By El sector inmobiliario de San Luis Potosí mantiene sus expectativas de crecimiento pese a la aplicación del impuesto cedular del 3 por ciento, una medida fiscal que generó inquietudes entre quienes participan en la compra, venta y renta de propiedades. De acuerdo con representantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), este gravamen no ha representado un freno para las operaciones del mercado, debido a que la actividad inmobiliaria continúa mostrando movimiento y mantiene el interés de compradores e inversionistas. La postura del organismo refleja que, hasta el momento, el nuevo impuesto no ha provocado una paralización de las transacciones ni una caída generalizada en la demanda de inmuebles dentro de la entidad.
La aplicación de este impuesto forma parte de las disposiciones fiscales que buscan establecer una contribución sobre determinadas operaciones relacionadas con la actividad inmobiliaria. Su implementación generó cuestionamientos entre los integrantes del sector, particularmente por las posibles repercusiones que pudiera tener sobre los costos de las transacciones y las decisiones de quienes buscan adquirir una propiedad. Sin embargo, desde la perspectiva de la AMPI, el comportamiento del mercado demuestra que los compradores continúan interesados en encontrar alternativas de vivienda, terrenos y espacios comerciales. La asociación considera que la actividad económica del estado y la demanda de inmuebles siguen siendo factores importantes para mantener el movimiento del sector.
San Luis Potosí conserva condiciones que favorecen el desarrollo inmobiliario, entre ellas su crecimiento industrial, la llegada de nuevas empresas y la generación de empleos en diferentes sectores económicos. Estos elementos influyen directamente en la demanda de vivienda, particularmente entre trabajadores y familias que buscan establecerse cerca de sus centros laborales. También existe interés por adquirir propiedades destinadas a actividades comerciales y de servicios, lo que contribuye a mantener operaciones en distintos segmentos del mercado. La expansión de los parques industriales y el crecimiento de la actividad empresarial han fortalecido las expectativas de quienes participan en el desarrollo y comercialización de bienes inmuebles.
Otro de los factores que intervienen en el comportamiento del mercado es la capacidad de adaptación de las empresas inmobiliarias ante los cambios económicos y fiscales. Los profesionales del sector deben considerar las nuevas disposiciones al momento de asesorar a compradores, vendedores e inversionistas, además de explicar las obligaciones que corresponden a cada operación. La información y la transparencia resultan fundamentales para evitar confusiones y permitir que las personas tomen decisiones con conocimiento de los costos involucrados. En este contexto, la AMPI mantiene su participación como organismo de representación y vinculación para los profesionales inmobiliarios, promoviendo prácticas que contribuyan a dar mayor certidumbre a las transacciones.
Aunque el impuesto cedular del 3 por ciento continúa siendo un tema de interés para quienes participan en el mercado, la asociación considera que existen otros elementos que tienen una influencia importante en las decisiones de compra y venta. Entre ellos destacan las tasas de financiamiento, el precio de los terrenos, los costos de construcción y las condiciones económicas de las familias. Estos factores determinan en buena medida la capacidad de adquisición de los compradores y la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios. Por ello, el comportamiento del sector debe analizarse considerando el conjunto de condiciones económicas y no únicamente a partir de la aplicación de una nueva disposición tributaria.
La postura de la AMPI apunta a que el mercado inmobiliario potosino mantiene actividad y oportunidades de desarrollo, pese a los ajustes fiscales implementados en la entidad. La continuidad de las operaciones demuestra que existe interés por invertir y adquirir propiedades, aunque será importante observar cómo evoluciona el sector durante los próximos meses. Para los profesionales inmobiliarios, mantener condiciones de certidumbre, reglas claras y mecanismos de información será fundamental para conservar la confianza de compradores e inversionistas. De esta manera, San Luis Potosí busca mantener el dinamismo de su mercado inmobiliario y aprovechar las oportunidades que genera el crecimiento económico y empresarial del estado.
