By San Luis Potosí acumula aproximadamente mil 500 fraudes inmobiliarios en lo que va de 2026, de acuerdo con información del presidente local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Neil Selene Castro. La cifra refleja los riesgos que enfrentan las personas al realizar operaciones de compraventa de propiedades con intermediarios que no cuentan con certificación ni licencia. El problema se mantiene como una preocupación para el sector, debido a las afectaciones económicas que puede ocasionar a quienes buscan adquirir una vivienda, un terreno o invertir sus ahorros en un inmueble.
De acuerdo con los datos proporcionados por el representante de la asociación, durante 2025 se detectaron alrededor de dos mil 500 casos de fraude inmobiliario en la entidad. Para el presente año, los mil 500 casos reportados muestran que esta problemática continúa afectando a la población. Una de las principales situaciones identificadas es la participación de personas que ofrecen servicios de intermediación sin contar con la preparación o acreditación correspondiente. Esta condición puede dificultar que los compradores distingan entre profesionales establecidos y quienes realizan operaciones sin cumplir con los requisitos necesarios.
Neil Selene Castro señaló que una parte de los fraudes ocurre cuando las personas realizan acuerdos con asesores inmobiliarios irregulares, sin verificar previamente su situación. En muchos casos, los interesados desconocen que existen agentes que cuentan con licencia y que forman parte de organizaciones profesionales del sector. La falta de información puede aumentar la vulnerabilidad de quienes buscan comprar, vender o rentar una propiedad. Por ello, se considera importante que los usuarios revisen los antecedentes del intermediario y comprueben que cuenta con los registros correspondientes antes de iniciar cualquier negociación o entregar dinero.
Ante este panorama, la recomendación principal consiste en verificar que el asesor inmobiliario disponga de licencia y registro antes de formalizar una operación. También es importante revisar cuidadosamente la documentación del inmueble, confirmar la identidad de las personas involucradas y evitar realizar pagos sin contar con garantías suficientes. Acudir con profesionales debidamente acreditados puede ayudar a reducir los riesgos durante una transacción. La prevención resulta fundamental, especialmente cuando se trata de operaciones que implican cantidades importantes de dinero o compromisos financieros de largo plazo para las familias.
Los casos detectados ya se encuentran, en distintos expedientes, bajo la atención de la Fiscalía General del Estado, instancia encargada de dar seguimiento a las investigaciones correspondientes. Las personas afectadas pueden recurrir a las autoridades para presentar denuncias y aportar la documentación relacionada con las operaciones realizadas. Sin embargo, la atención posterior a los hechos no siempre evita las pérdidas económicas ni garantiza una recuperación inmediata de los recursos. Por esta razón, la AMPI insiste en que la revisión previa de los intermediarios y de los documentos constituye una herramienta importante para prevenir posibles irregularidades.
La continuidad de los fraudes inmobiliarios en San Luis Potosí pone de manifiesto la necesidad de fortalecer la formalización y la confianza dentro del sector. La participación de agentes con licencia, la revisión de documentos y la denuncia de posibles irregularidades son medidas que pueden contribuir a proteger el patrimonio de los compradores. Asimismo, contar con información clara sobre los requisitos para ejercer la actividad inmobiliaria permitiría a la población tomar decisiones más seguras. Mientras las autoridades investigan los casos reportados, la prevención sigue siendo uno de los principales recursos para reducir los riesgos en las operaciones de bienes raíces.
